Kiedy bierzemy kredyty hipoteczne, zazwyczaj sa to kredyty długoterminowe i opiewają na bardzo wysokie sumy. W momencie podpisywania umowy kredytowej zazwyczaj mamy optymistyczną wizję odnośnie spłacania takiego zobowiązania, jednak jak wiadomo, przyszłość jest niepewna i powinniśmy zastanowić się nad nią zanim zdecydujemy się jaki kredyt hipoteczny wziąć i jak rozplanować jego spłatę.

Przede wszystkim pierwszym zasadniczym pytaniem jest pytanie o to jaki okres kredytowania jest dla nas najkorzystniejszy. Wiadomo, że kredyty brane krótszy czas mają do spłaty wyższe raty, co może być znacznym obciążeniem dla naszego domowego budżetu. Przy dłuższych okresach spłaty minusem jest za to fakt dużych odsetek, które będziemy płacić bankowi. W tej sytuacji powinniśmy wziąć pod uwagę, że pieniądze, które są różnicą pomiędzy ratą kredytu na krótki i na długi okres możemy przecież zainwestować choćby na lokacie bankowej. W tej sytuacji bardziej opłacalne jest wzięcie kredytu na dłuższy okres, bo zarobiona na lokacie suma i tak przewyższy kwotę dodatkowych odsetek i wyjdziemy i tak na plus w stosunku do sytuacji, w której byśmy wzięli kredyt na krótszy okres.

Kolejna rzecz, na którą należy zwrócić uwagę, to podział, w którym kredyty mogą mieć raty malejące i raty równej wysokości. Powinniśmy wybrać raty równej wysokości, gdyż tylko pozornie oszczędzamy przy ratach malejących. W rezultacie przez 1/3 czasu spłaty kredytu, nasz budżet jest dodatkowo obciążony. Przy równych ratach kredytu możemy dowolnie wybrać jaką sumę możemy wpłacać. Równie dobrze możemy naszymi dowolnymi wpłatami doprowadzić do sytuacji malejących rat, a to wszystko będzie zależne tylko od nas i zawsze będziemy mogli wrócić do oryginalnego systemu rat równych. Kredyty spłacane w tym systemie mają kolejny plus, gdyż można w nich spłacać dowolne sumy naszego zobowiązania i dzięki temu zrobić sobie tzw wakacje kredytowe w dowolnym dla nas momencie. Opcja wakacji kredytowych ostatnimi czasy jest szeroko reklamowana przez banki, jednak nie jest ona az tak korzystna jak mówi reklama, ponieważ gdybyśmy chcieli z niej skorzystać, musielibyśmy dużo wcześniej przewiedzieć kiedy nasz budżet będzie na tyle obciążony, że niezbędne będą wakacje kredytowe. Kolejny minus jest taki, że tylko raz przez cały okres spłacania kredytu można skorzystać z takich wakacji.

Kolejne pytanie, które nasuwa się jeśli chodzi o kredyty hipoteczne, to czy ubezpieczać taki kredyt czy nie koniecznie. Banki w swoich ofertach posiadają różne ubezpieczenia, nie zawsze są one wymagane do wzięcia kredytu. Ubezpieczenie kredytu jest n ie tylko gwarancją dla banku, ale też zabezpieczeniem nas samych na przykład przed utratą pracy.

Ostatnia rzecz, jaka jest niezmiernie ważna do zapamiętania przed wzięciem kredytu to słowo oszczędności. Powinniśmy mieć odłożoną pewną sumę, zanim zdecydujemy się na zaciągniecie zobowiązania finansowego. Nie najlepszym pomysłem jest przekazanie całej tej sumy na wkład własny do kredytu. Powinniśmy wybrać kredyty z jak najniższym wkładem własnym, aby cześć naszych oszczędności pozostała przy nas i żebyśmy mieli w niej zabezpieczenie na wypadek trudniejszych sytuacji w naszym planowaniu budżetu domowego. W tedy posiadanie takiej sumy jest błogosławieństwem, a kiedy jeszcze rozsądnie ją zainwestujemy, to może ona nam przynieść dodatkowe korzyści.